6 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Annecy (74000) • Villa

1 459 000 €

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Villa

6 pièces

150m²

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• 4 chambres

ANNECY (74000)

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Au coeur du quartier très prisé des Galeries Lafayette, emplacement d'exception, entre le lac et le centre ville d'Annecy, découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain de 500m² environ, situé dans une rue calme et résidentielle. Elle est composée, sur deux niveaux, d'un large séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, deux salles de bain, 2 wc, une buanderie et une arrière cuisine, d'une surface de 150m². Une dépendance aménagé en studio vient compléter ce bien très rare à la vente. Toute notre équipe se tient à votre disposition pour vous donner des éléments complémentaires et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE: F false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 150 et 4 320 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 320 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

359 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 459 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 17092401

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46 Avenue Gambetta 74000 Annecy
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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