Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Gardien : Gardien
Bien en exclusivité
Idéal pour investissement locatif à court terme !
Appartement sans travaux au coeur d'Avignon
en viager occupé pour Dame de 90 ans
Age : Femme de 90 ans
Bouquet : 44700 EUR
Rente : 858 EUR/mois
Prix d'achat : 99680 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Environnement idéal au coeur d'Avignon, ville d'histoire et de patrimoine,
avec les moyens de transport, ses commerces
En résidence séniors, sécurisée avec parc arboré et services sur mesure, dans une rue calme
Très bel appartement T3 refait à neuf et parfaitement entretenu, avec grand séjour lumineux accès loggia, cuisine ouverte, 1 chambre
Les atouts de ce logement :
- Séjour pouvant être divisé pour une 2ème chambre
- Parking sous terrain & cave
- Ascenseur
Analyse financière : Idéalement situé à l'intérieur des remparts d'Avignon (84), la Cité des Papes, Ville de tourisme et d'histoire et son festival de théâtre mondialement connu.
Tramway & gares : Paris à 2h40 en TGV
Appartement sans travaux avec grand séjour et loggia, cuisine équipée, 1 chambre.
Tout confort dans cette résidence séniors avec son parc arboré et ses services sur mesure.
Un investissement contemplatif sans contrainte de gestion, qui permettra de vous constituer un patrimoine à prix réduit pour votre retraite.
Les atouts de cet investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate de 40 320 EUR par rapport à sa valeur en pleine propriété, estimée à 140 000 EUR, grâce au Droit d'Usage et d'Occupation réservé à la vendeuse de 90 ans.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais : les charges locatives, les réparations, l'entretien courant et la taxe d'ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Modalités financières : en 2 parties
Vous réglez comptant 44 700 EUR (Honoraires de conseils inclus) puis un effort d'épargne mensuel de 858 EUR.
Possibilité d'ajuster la répartition entre bouquet et rente.
Frais de Notaire réduits car calculés sur le prix d'achat et non la valeur vénale du bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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