Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette grande bâtisse de 161m² habitables sur deux niveaux avec vie de plain-pied, se trouve à moins de 10 minutes de Verdun, à proximité des écoles, boulangeries et de toutes les commodités, dans la jolie commune de Bras sur Meuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central qui dessert une cuisine de 18m², une salle à manger de 24m², un salon de 17m², une chambre de 20m², une salle de bain, un WC séparé et un garage.
Deux caves de 20m² sont situées au sous-sol.
La disposition du RDC peut facilement être modifiée pour créer un grand espace de vie de d'environ 70m², une chambre, une salle de bain, un WC et un garage.
L'étage comprend 4 chambres de 11m², 15m², 16m² et 19m², un grenier aménageable de 36m² et un second grenier.
Le terrain d'environ 640m² situé à l'arrière, sans vis à vis et peu de nuisance, est accessible par le couloir au RDC et par un portail, ce qui facilite son entretien. On y retrouve une dépendance de 26m², une terrasse, un jardin et chose plutôt exceptionnelle: un bunker datant de la première guerre mondiale.
Le RDC est habitable de suite: toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière fioul date de 2022, l'isolation est presque complète, l'installation électrique ne comporte pas de grosse anomalie, le raccordement au tout à l'égout est conforme.
L'étage quant à lui, devra être rénové: isolation intérieur et électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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