Appartement

7 pièces

311m²

 • 311m²

• 5 chambres

CANNES (06150)

3 680 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Idéalement situé face à la Plage du Midi et à deux pas du vieux port de Cannes et des restaurants. Ce rare appartement de prestige dans un immeuble bourgeois de 310m² possède une cheminée d'époque édifiée en marbre, un parquet en bois massif d'origine et des moulures au plafond lui donnent un magnifique cachet. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 70m² agencé en trois parties. Un espace de jeux /bar, un espace repas et un espace détente donnant un accès à la terrasse avec vue panoramique mer et massif de l'Esterel. Il comprend également deux chambres en suite dont une chambre de maître avec dressing et vue mer, deux autres chambres avec coin douche, un bureau et deux WC. En sous-sol, vous trouverez une belle pièce volumineuse avec un espace cinéma - une cave à vin - une cave - un coin douche qui peut être transformé en hammam / sauna. Côté patio se trouve un appartement indépendant type 2 pièces en Duplex avec un salon en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Possibilité d'acquérir, en sus, une place de parking dans la résidence voisine. Vous apprécierez l'accès privatif côté plage et restaurants. Ne vous y méprenez pas : bien que l'appartement soit côté front de mer, vous y trouverez un calme absolu et profiterez du bruit des vagues. Taxe foncière : 1887 euros. DPE : 82 – C Emission de Gaz à effet serre : 14 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1710-2370 euros. Copropriété de 82 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6020 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.