4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

195 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Perrier

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Etage du bien : 3e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Trop tard - Offre acceptée - Votre accompagnement immobilier par Christophe FRANCOISE - SAFTI : Situé dans le département de la haute Savoie, au coeur de la ville d'Annemasse dans le quartier du Perrier, venez visiter ce T4 à saisir avec vue dégagée et proximité directe de l'école et des commerces. Cet appartement situé au 3eme étage avec ascenseur traversant est très lumineux. Vous profiterez du soleil sur son bel espace Balcon. Les 3 chambres, la cuisine séparée, ainsi que les WC séparés permettent aisément d'accueillir votre famille. Pour compléter cet espace de vie, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangements encastrés ainsi qu'une cave. Une visite sans tarder vous permettra de vous projeter facilement dans votre futur nid douillet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 460 et 2 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

223 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 30
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

SAFTI FRANÇOISE Christophe conseiller indépendant
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Mis en ligne: 02/10/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1334678

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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