4 pièces

• 125m²

• 3 chambres

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595 000 €

Maison

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NIMES (30900) | Vacquerolles - Golf

595 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison Provençale à Nîmes - Un Havre de Paix et de Charme Découvrez cette magnifique maison provençale nichée sur les hauteurs de Nîmes, dans un quartier très prisé pour son environnement exceptionnel et son calme absolu. Érigée sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété est bordée de majestueux pins, offrant un cadre de vie idyllique et serein. Cette maison reflète tout le charme de la Provence avec ses arches élégantes et ses tommettes traditionnelles, une architecture qui respire l'authenticité et l'âme du Sud. Récemment rénovée, elle allie le charme d'antan et le confort contemporain. La cuisine moderne est entièrement équipée, la salle de bain méditerranéenne neuve et les chambres lumineuses offrent un confort optimal. Les menuiseries récentes garantissent une excellente isolation. Profitez pleinement du climat ensoleillé de Nîmes grâce à de nombreux espaces extérieurs aménagés pour votre détente et vos loisirs : - Piscine : Rafraîchissez-vous dans la superbe piscine entourée de verdure. - Barbecue en Pierre : Partagez des moments conviviaux autour du barbecue en pierre de garrigues. - Aires de Jeux et de Repos : Des espaces ombragés sont parfaits pour les jeux d'enfants ou pour installer un salon de jardin. - Terrasses Ombragées : De grandes terrasses ombragées entourent la maison, offrant des coins parfaits pour se relaxer tout au long de la journée. - Opportunités d'Agrandissement : Pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie, la propriété offre des possibilités d'agrandissement, vous permettant de créer la maison de vos rêves. En annexe un grand garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où le charme provençal rencontre le confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317 Référence agence : 11408
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 373 et 1 857 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 et 1 857 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/10/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 0F6V-7SK-443

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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