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Située dans le charmant village de Ranchy, cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son environnement paisible et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes de Bayeux, 25 minutes de Caen et 15 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral.
Caractéristiques principales :
4 pièces principales
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
1er étage : deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC.
Sous combles: une troisième chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.
Dépendances : une dépendance offrant la possibilité d'aménager un gîte ou un logement secondaire, ainsi qu'un bâtiment à usage d'atelier pour les bricoleurs.
Terrain : sur plus d'un hectare, vous profiterez d'un vaste herbage, idéal pour accueillir des animaux, tels que des chevaux.
Confort
Double vitrage
Chauffage au gaz
Diagnostic énergétique (DPE) : D
Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîte ou artisan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 300 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
233 kWH/m².an
Émissions
43 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
43 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 336 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 01/10/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 7419
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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