6 pièces

• 210m²

• 5 chambres

Marseille 8e (13008) • Maison

2 695 000 €

Maison

6 pièces

210m²

 • 210m²

• 5 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Montredon

2 695 000 €

Ou 10 501 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Barnes vous propose cette magnifique villa d'architecte - réalisée par TOGU architecture Stephane Torres et Alain Donate - surplombant la mer dans un environnement extrêmement préservé et confidentiel. Ce produit d'exception à l'architecture haut de gamme, dégage une allure très sophistiquée avec une façade proposant un mélange de béton banché tramé et de pierres naturelles du site du domaine des Calanques. Dès le niveau principal laissez vous séduire par cette vue panoramique sur la mer à couper le souffle. Vous découvrirez un bel espace salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi qu'un coin buanderie séparé. Toutes les pièces donnent sur la mer et sur des extérieurs travaillés et intégrés avec finesse. Vous trouverez deux niveaux distincts pour le coin nuit, le premier donnant sur trois chambres avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le deuxième, propose deux suites dont une master avec salle de bain et douche, son bureau et son dressing avec accès direct à la piscine extérieur. Et une seconde avec salle de douche et de nombreux rangements. 6 places de stationnement vous permettent de recevoir aisément, ainsi qu'un garage fermé électrifié pour un véhicule ainsi pouvant servir d'espace de stockage. Pour les amoureux de la nature, aux portes du domaine du parc naturel des calanques, ou bien les amoureux de la mer, au bord des plages, et du port nautique, cette maison offre un cadre de vie idyllique et paisible. Laura LEVY : +33(0)6 98 61 21 21 - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 890 et 1 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

68 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 85296533

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49 Avenue de Montredon 13008 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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