7 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

1 800 000 â‚¬

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

RARE - QUARTIER LE PARC - 5MIN DU RER E LE PERREUX (FUTUR M° L.15) ET DU CENTRE VILLE - MAISON EN PIERRE DU PERREUX TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2017 ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 900M2 - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN ARBORÉ DE 660M2 - TERRASSES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - VUE DÉGAGÉE - CHAUDIÈRE PAR POMPE À CHALEUR DE DIETRICH - SYSTÈME SON INTÉGRÉ - DOUBLE VITRAGE - BOX + 3 EMPLACEMENTS DE PARKING EXTÉRIEUR - Au sein du quartier le plus prisé du Perreux, L'immobilier sur mesure vous présente cette magnifique maison d'une surface de 250m2 habitables en parfait état et offrant de très belles prestations. Elle se compose au RDC bas d'un espace semi-indépendant composé de 3P comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour donnant tout deux accès à une grande terrasse, une chambre avec salle d'eau et WC et une seconde chambre permettant également l'accès à la terrasse, une autre salle d'eau avec WC, une buanderie, un box pouvant accueillir un véhicule et une cave en sous-sol. Au RDC haut, une entrée, un séjour baigné de lumière offrant une belle vue dégagée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40m2, une cuisine aménagée et équipée lumineuse et épurée puis un WC séparé. La visite des lieux se poursuit au 1er étage par un dégagement avec placards desservant 3 chambres, dont deux avec dressing, et une grande salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une surprise vous y attend. VISITE VIRTUELLE ET FICHE DÉTAILLÉE SUR DEMANDE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Huyssen , mandataire indépendant en immobilier N° 9401 2021 000 000 637 (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOBILIER SUR MESURE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 807514120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IMMOBILIER SUR MESURE Référence agence : 2441
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 020 et 2 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 810 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 800 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : UQ28-TAN-LPQ

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135 RUE DE FONTENAY 94300 VINCENNES
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Siren : Paris 12Ã
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