5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Appartement

790 000 €

Appartement

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33000)

790 000 €

Ou 3 078 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Charmante maison de ville rénovée dans une rue paisible du quartier Saint Seurin. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse intime, sans vis à vis. L'extérieur, aménagé avec une zone protégée pour le rangement des vélos ou pour installer un coin salon d'été se prête parfaitement à des soirées chaleureuses entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un deuxième salon, pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et un wc. A l'étage, un palier pouvant recevoir un bureau, vous découvrirez également une suite parentale avec placard et salle de bains privative, deux autres chambres avec des placards, une salle d'eau avec douche italienne et un dressing viennent compléter ce niveau. Le sous-sol bénéficiant d'une fenêtre, est actuellement aménagé en chambre d'adolescent offrant un espace supplémentaire. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités du quartier Saint Seurin : des commerces, du bus G accès direct pour la gare des écoles réputées telles que Camile Jullian, Saint Gabriel, Albert Barraud.. Vous êtes également à 10 minutes à pied de Gambetta, l'auditorium, des cinemas.. Ne manquez pas cette maison dans un cadre calme et agréable ! A visiter sans tarder false Cette annonce vous est proposée par Dudoit Gracianne - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

120 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
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C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 752 380 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 100

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4 PLACE LUCIEN VICTOR MEUNIER 33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
Siren : 454021239
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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