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CHALLES LES EAUX (73190)

636 000 €

Descriptif du bien

L'Agence Efficity et Sophie Person vous proposent ce local commercial d'une surface de 204 m² au RDC dans un ensemble immobilier destiné à accueillir des activités tertiaires et de services. Situé sur la commune de Challes les Eaux (73), à proximité directe de la clinique médicale MEDIPOLE, il est accessible depuis la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 200 m). Situé entre les autoroutes Lyon, Genève et Turin, proche du Bourget du Lac, Aix les Bains, Annecy… Également desservi par le bus ligne C. L'accès au bâtiment se fait par un patio central à ciel ouvert, accessibilité PMR avec ascenseur. Possibilité de stationner sur les places de parking extérieures, intérieures ou dans un garage boxé au sous-sol. Le local est livré brut, avec les fluides en attente. L'immeuble est conforme aux normes environnementales en matière de performance énergétique édictées par la Règlementation Thermique RT 2012. Système collectif de chauffage / rafraîssement réversible avec pompe à chaleur. Electricité et eau potable reliées au réseau public avec comptage individuel, tout à l'égout. Roof-top en toiture avec grande terrasse commune, ombragée en partie par une pergola. La toiture est également équipée de panneaux photovoltaïques. L'accès au bâtiment est sécurisé. Livraison 1er trimestre 2025. Pour plus d'informations, merci de contacter Sophie PERSON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Berrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambery sous le n°833527492. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.