5 pièces

• 84m²

• 3 chambres

Bertrange (57310) • Maison

267 000 €

Maison

5 pièces

84m²

 • 84m²

• 3 chambres

BERTRANGE (57310)

267 000 €

Ou 1 040 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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BERTRANGE (Grand Rue) - Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous présente cette maison individuelle de 85 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 9,48 ares, sans vis-à-vis. Cette construction traditionnelle des années 1960 se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant un hall d'entrée. Un espace de vie de 25 m² (salon/séjour et salle à manger) avec poêle à bois, donnant accès à un balcon orienté sud-est avec vue sur le jardin. Une cuisine aménagée de 9 m². Trois chambres (13 m², 12 m² et 10 m²), dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cave. Un atelier. Un garage de 20 m². Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire de 40 m² (loi Carrez), permettant la création de 2 à 3 chambres additionnelles. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'un jardin sans vis à vis vous accueille dans un environnement calme et paisible. DPE en Classe E. Le système de chauffage individuel au fioul peut être converti au gaz grâce à l'installation existante. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage. Un système de purification d'air vous assure une qualité d'air intérieur. Proche de toutes commodités (commerces et axes autoroutiers), cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) (réf. 570972 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 190 et 3 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

297 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 267 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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HENRY Frédéric Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 29/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830033442079

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