Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 63.15m2 Loi Carrez édifiée sur une parcelle de 640m2.
A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances.
La maison s'ouvre dans une chaleureuse pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et sa cheminée à bois foyer ouvert, pour réchauffer les soirées d'hiver.
Tourné vers les extérieurs, ce bien présente un charme incroyable et un esprit contemporain souligné par une belle hauteur sous plafond et par de nombreuses ouvertures laissant la lumière naturelle pénétrer de toutes parts. Naturellement, nos yeux se portent vers les extérieurs pour y découvrir un jardin paysager avec sa terrasse qui surplombe le jardin, un ponton et le cours d'eau.
Côté nuit, deux belles chambres se partagent une salle d'eau. Un espace buanderie attenant au bien vient agrémenter l'ensemble
Les volumes et l'aménagement de cette maison ainsi que son emplacement privilégié en font un bien coup de coeur pour une vie au quotidien ou pour une résidence secondaire.
Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs..Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche..également à disposition un club-house.
Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre
Charges de copropriété mensuelles : 163 €/mois.
Commerces à proximité.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 € et 1480 €.
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1960.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
