8 pièces

• 330m²

• 6 chambres

Tours (37000) • Maison

1 640 000 €

Maison

8 pièces

330m²

 • 330m²

• 6 chambres

TOURS (37000) | Centre-ville

1 640 000 €

Ou 6 390 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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idéale pour une famille mais aussi pour une profession libérale comme un cabinet d'avocats, cette demeure de 330 m² à moins de 10 mn à pied de la gare TGV de Tours Centre a été entièrement rénovée dans les règles de l'art par des artisans, avec des matériaux nobles. La belle entrée, comme il est d'usage dans ces grandes demeures, s'ouvre sur un séjour de près de 35 m² qui communique avec une vaste cuisine équipée de 26 m². au 1er étage, deux chambres dont la suite parentale sont complétées par 3 chambres au second étage, plus une chambre sous combles. Cette dernière pourrait d'ailleurs faire un beau bureau. A noter que chaque chambre est climatisée et possède sa salle de douche. Le sous-sol, avec sa cave voutée, est doté d'une cuisine américaine et d'une salle de réception. A l'avant, vous pourrez garer deux voitures sans que cela ne gène la terrasse parfaite pour vos dîners d'été. A l'arrière, une jolie cour avec auvent n'attend que votre créativité pour y installer un patio avec son salon d'été. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

121 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 569 979 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.46%

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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 1668

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38 RUE DE BERRI 75008 PARIS 8
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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