5 pièces

• 167m²

• 4 chambres

Lege Cap Ferret (33950) • Maison

741 000 €

Maison

5 pièces

167m²

 • 167m²

• 4 chambres

LEGE CAP FERRET (33950)

741 000 €

Ou 2 887 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Au cœur d'un quartier calme et familial, à moins de 5mn à vélo du centre-ville de Lège Cap-Ferret, cette maison bien exposée vous offre, sur presque 167m² tout le confort. L'espace jour est composé d'une pièce de vie lumineuse, incluant la cuisine aménagée et très bien équipée avec un cellier ouvrant sur la terrasse et le jardin clos et arboré préservant votre tranquillité autour de la piscine. Cette maison inclus un garage et une cuisine d'été. La partie nuit, au rez de chaussé 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé et à l étage se trouve 2 chambres avec une salle de bain et un wc Cette maison du bourg de Lège offre une belle opportunité de venir habiter sur le Bassin d'Arcachon. Située à 12mn en voiture de la plage océane la plus proche, et à 45mn de l'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une famille! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 510 et 2 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 741 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 707 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.81%

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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 85290001

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91 BOULEVARD BESSON BEY 16000 ANGOULEME
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Siren : 900862475
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