Exclusivité : Villa de Charme à Gargas, Confort, Tranquillité et Équipements Parfaits !
Découvrez cette villa située dans un quartier calme de Gargas, idéale pour ceux en quête de sérénité et de confort. Nichée sur un terrain de 536 m², cette maison offre un cadre de vie confortable avec ses nombreuses prestations.
Caractéristiques principales :
Surface construite : 145 m²
Surface habitable : 115 m²
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine équipée et aménagée,
Salon chaleureux ouvert sur une terrasse, avec cheminée (insert a bois avec avec système de distribution de chauffage a toutes les chambres),
3 chambres, dont une traversante, pour accueillir toute la famille
Salle d'eau et salle de bains
WC séparé
Confort et Aménagements :
Double vitrage et moustiquaires
Volets traditionnels en bois
Terrasse de 26 m² avec pergola, barbecue, et four à pain, idéale pour les repas en plein air
Terrasse au nord à l'arrière de la maison pour profiter de moments de détente à l'ombre
Abri bois pour le rangement extérieur
Véranda pratique pour stocker les outils
Garage avec volet roulant électrique de 23 m²
Piscine pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées
Cette villa représente l'opportunité de profiter d'un cadre de vie calme et agréable, avec de nombreux espaces extérieurs pour les moments de convivialité.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.
Tél :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gedeon_41880_29884399) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 320 et 3 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
264 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 355 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 27/09/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : AP-APT-9295
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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