L'agence sur les toits vous présente "l'artiste" superbe type 3 de 68m² traversant, avec deux balcons situé en hyper centre ville d'Annecy, proche des vieux quartiers et du centre historique.
Véritable coup de cœur pour ce charmant bien entièrement rénové et décoré avec soin. Situé dans le "Lachenal", une belle copropriété très recherchée dans le centre ville d'Annecy aux portes de la vieille ville et de la promenade du Thiou.
Ce bien baigné de lumière du matin au soir se situe en étage avec ascenseur. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35m² traversante, avec une jolie cuisine équipée donnant sur un premier balcon coté Ouest; un salon séjour ayant accès à un deuxième balcon coté Est avec vue sur le Thiou. Deux jolies chambres cosy de 9,16m² et 11,15m², un grand dressing. Une grande salle d'eau avec douche et baignoire. Un wc séparé. Les parquets anciens rénovés, la verrière, les grandes ouvertures, ainsi que la rénovation contemporaine vous séduiront.
Pour compléter ce bien, une cave en sous sol, un grenier, ainsi qu'un grand local vélos.
De plus, un garage est possible en location à 130 euros par mois à proximité.
La copropriété a été entièrement ravalée.
Chauffage gaz collectif. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
287 kWH/m².an
Émissions
33 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
33 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 548 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.40%
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Mis en ligne: 26/09/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 159B
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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