3 pièces

• 40m²

• 2 chambres

Samoens (74340) • Appartement

268 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

40m²

 • 40m²

• 2 chambres

SAMOENS (74340)

268 000 €

Ou 1 044 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Piscine : Piscine
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez notre nouvelle EXCLUSIVITE - un appartement de type T3, d'environ 40m² Carrez (65m² au total), exposé plein sud-ouest, situé dans un quartier calme et à seulement 50m du skib-us. Au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux est une véritable opportunité ! Il se compose d'une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour avec coin cuisine ouvert et balcon, 2 chambres dont une avec accès direct à un balcon de 12m², parfait pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes, une salle de bain et une WC séparé. Au sous-sol de la résidence vous disposerez d'une place de parking privée couverte, un casier à skis pour ranger votre matériel et d'un local vélo commun à la résidence. La résidence offre des prestations de qualité avec un concierge dédié, espaces communs entretenus, ainsi qu'une piscine extérieure et une piscine intérieure pour vos moments de détente après une journée sur les pistes. De plus, l'électricité, l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété - pas de dépenses cachées ! Cet appartement présente un excellent potentiel locatif vous permettant de profiter d'un pied-à-terre en montagne tout en sécurisant un investissement rentable. Contactez nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

407 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 268 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 6 580 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 31/12/2024
Référence : V130004448

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NICOLAS THIBON IMMOBILIER
77 rue des Glaciers BP20002 74340 Samoens
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Siren : ANNECY 4
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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