2 pièces

• 44m²

• 1 chambre

Paris 4e (75004) • Appartement

Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

PARIS 4E (75004) | Saint-Gervais

649 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Meublé : Meublé
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Paris 4ème - Hôtel de Ville Au cœur du prestigieux quartier du Marais, cet appartement de deux pièces traversant, d'une surface de 43,18 m² Carrez, se situe au 2ème étage d'un immeuble de charme, dans une rue semi-piétonne. Offrant une tranquillité rare en plein centre de Paris, ce bien d'exception est à proximité immédiate des commerces et services haut de gamme qui font la renommée du quartier. Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement allie élégance et modernité. Il comprend une entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. La suite parentale se distingue par une salle de douche attenante, un dressing spacieux et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal. Ce bien est le pied-à-terre idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence secondaire de prestige dans un secteur recherché, entre patrimoine historique et vie parisienne animée. Profitez de cette exclusivité pour investir dans un lieu emblématique du luxe parisien. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 090 et 1 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

408 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 1 120 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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PARIS MARAIS SOTHEBY S IR
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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : PO5-1678

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PARIS MARAIS SOTHEBY S IR
39 RUE DE TURENNE 75003 PARIS
75003 PARIS
Siren : 832584809
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