Maison

7 pièces

130m²

 • 130m²

• 5 chambres

SURY LE COMTAL (42450)

239 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

L'office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 259 Route de Sanzieux 42450 SURY LE COMTAL - - - - - - - - - - - En exclusivité et en IMMO-INTERACTIF® (vente par appel d'offres) : A SURY-LE COMPTAL, Route de Sanzieux, secteur résidentiel calme et champêtre hors centre-ville (10 minutes à pieds) maison individuelle (avant 1948) de 130 m2 habitables sur deux niveaux, élevée sur sous-sol et édifiée sur terrain de 768 m2 bien aménagé, avec en plus : un grand terrain attenant entièrement clos de murs (en bon état) de 1 046 m2 potentiellement CONSTRUCTIBLE (sous réserve obtention PC) et lui-même DIVISIBLE en deux lots, classé en ZONE UCa du PLU, commercialisé en IMMO-INTERACTIF® (vente par appel d'offres d'enchères) avec offre en direct possible. COMPOSITION : Rez-de-Chaussée : Grand sous-sol à usage de cave, rangement, garage. Au 1er étage : Cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain Au 2 ième étage : Trois chambres, salle de bain, grenier Surface habitable pour DPE : 130,05 m² CARACTERISTIQUES : - Très belle situation sur la route de Sanzieux, proche centre ville et de ses commodités (école/commerces /transports) mais dans un quartier résidentiel calme et tranquille. - Bonne qualité de construction (mâchefer), maison de 1943 bien entretenue avec tout le charme, la solidité et l'authenticité de l'ancien - Maison plutôt bien isolée (DPE : D) - Huisseries double vitrage/volets bois à battants - Toiture deux pans en bon état - Chauffage POMPE A CHALEUR AIR EAU - Tableau électrique récent - Beau terrain de 978 m2, plat et bien arboré, potentiellement divisible sous réserve de la demande et de l'obtention d'un permis de construire - Très bonne exposition EST/SUD/OUEST - Terrasse accessible par la cuisine et le séjour - 2 WC et 2 SDB - Tout à l'égout Beau projet de promotion immobilière ou marchands de biens à concrétiser ETAT : - Maison en bon état général (habitable ou louable en l'état) avec une vétusté d'usage - Travaux de réaménagement/modernisation et de mise au goût du jour à prévoir - DPE : D 232 Kwh EP/m2/an et GES : B 7 KgCO2/m2/an Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 820 € et 2 510 €/an - TAXES FONCIERES : 1 500 €/an 2024 Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite. EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d'un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT - 1ère OFFRE POSSIBLE : 239 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS • Minimum du pas des offres : 2 500 € (elles peuvent être d'un montant supérieur) - Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d'autres offres pendant 24 h. • Adresse du bien : 259 Route de Sanzieux, 42 450 SURY-LE-COMTAL RECEPTION DES OFFRES SUR LE SITE IMMOBILIER. NOTAIRES : - Début des offres sur le site : du mercredi 26/02/25 à partir de 12 h00 - Fin des offres : le jeudi 27 FEVRIER 2025 à 12H30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) VISITES : SUR RDV - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : ou le Mail : ; IMPORTANT : Nous vous rappelons qu'une « offre d'achat » n'est qu'une proposition d'achat susceptible d'être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d'offres comptabilisées. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 239 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - Réception des offres du 26/02/2025 à 12:30 au 27/02/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.