Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Peggy Ingremeau vous propose: Investisseurs et clients à la recherche d'un studio à Sallanches, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 14.5m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une kitchenette équipée, d'un séjour lumineux et d'une salle de bains avec WC intégré.
En bonus, une cave est mise à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.
La résidence bénéficie de places de stationnement devant, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 654 euros par an, soit 54.5 euros par mois, et incluent le chauffage au gaz, l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes. De plus, le ravalement de la façade a récemment été réalisé, garantissant ainsi une esthétique impeccable.
La taxe foncière annuelle est de seulement 230 euros.
Un locataire est en place (en location meublée) avec un loyer de 370 euros et des charges de 30 euros, la rentabilité brute dépasse les 7%, offrant ainsi un investissement attractif et rentable notamment avec quelques rafraichissements pour l'embellir.
Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement sûr et rentable dans un emplacement prisé de Sallanches !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 91 lots principaux situés dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.5 euros par mois (soit 654 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ingremeau Peggy - EI(ID 53704) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
