5 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Merignac (33700) • Maison

577 500 €

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

MERIGNAC (33700)

577 500 €

Ou 2 250 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Herranz Immobilier est ravie de vous présenter cette maison contemporaine de 125 m², idéalement située sur une parcelle de 437 m² à Mérignac, à proximité du tram Hôtel-de-Ville. Entièrement rénovée récemment, elle offre un confort moderne et un style élégant. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire, un wc, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² qui est ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce est le cœur centrale de cette demeure, agrémentée de poutres apparentes, de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et d’un beau carrelage de qualité. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et des dernières innovations en matière d’isolation, garantissant un confort thermique optimal. Le terrain est piscinable, offrant ainsi des possibilités d’aménagement extérieur supplémentaires. Aucun travaux n’est à prévoir
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 710 et 1 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 040 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

91 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 577 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3163

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