2 pièces

• 56m²

• 1 chambre

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Appartement

2 pièces

56m²

 • 56m²

• 1 chambre

SAINT MAUR DES FOSSES (94100) | Adamville

340 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Nous vous proposons, sur un superbe emplacement au coeur du quartier Mairie, à 4 minutes à pied du RER A Le parc Saint-Maur, et seulement 2 minutes à pied de la Mairie de Saint-maur et ses commerces, un spacieux deux pièces de 56,51 m² au deuxième étage sur trois, avec ascenseur sécurisé, dans un une petite copropriété de standing de 1992, très calme et très bien entretenue. Cet appartement est composé ainsi : Une entrée avec placard, un séjour de 22 m² avec balcon-terrasse exposé plein SUD baigné de lumière, une grande cuisine séparée donnant accès à un second extérieur de type loggia, qui peut être refermé afin d'aménager une pièce supplémentaire (5m²), un dégagement desservant le coin nuit avec chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Une petite cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Bien très rare sur le secteur, appartement traversant et lumineux en plein coeur de ville dans rue calme. Des travaux sont à prévoir. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 700 et 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

193 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 321 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.92%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 2 028 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 3439

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12 avenue Foch 94100 Saint Maur des Fosses
94100 Saint Maur des Fosses
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