Appartement

3 pièces

101m²

 • 101m²

• 1 chambre

PARIS 7E (75007) | Champ de Mars

2 625 000 €

Descriptif du bien

Paris VII - Gros Caillou Engel&Völkers vous présente cet appartement de 101 m² carrez avec 2 terrasses de 27,50 m2 et 6,50 m2, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et serein. Il est composé comme suit : une entrée qui dessert sur un salon spacieux ouvert sur une grande terrasse (espace de détente optimal), une grande chambre avec sa salle de bain en suite, une cuisine dinatoire qui donne également sur un espace de verdure où l'on peut déjeuner ou dîner, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien rare. Anciennement 3 chambres. A 2 pas du Champ de Mars et de commerces de la rue Saint-Dominique. DPE : D/208; GES : B/10 Effectué avant 2021 Copropriété de 43 lots, charges annuelles moyennes : 2 754 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 4.76 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.500.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.