5 pièces

• 124m²

• 3 chambres

La Chapelle sur Loire (37140) • Maison

353 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

LA CHAPELLE SUR LOIRE (37140)

353 500 €

Ou 1 377 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère sans vis à vis offre un cadre paisible et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des bords de Loire, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est composée de 3 spacieuses chambres avec vues sur le jardin, un séjour avec poêle à bois à double parois de verre chauffant le bureau ainsi que le séjour, une cuisine, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées, une grande entrée. Une grande salle de réception ( environ 48m² ) et une seconde pièce ouverte sur celle de la réception de 22m². La longère fait plus de 63m de long avec 4 pièces et un garage à exploiter pour éventuellement créer des gites. Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur de moins de 3 ans. Magnifique terrain arboré et clos de 12640m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Yacine Benrhouma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 17 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 353 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 78596DHI1396

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37140 CHOUZE-SUR-LOIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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