5 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Gorcy (54730) • Maison

260 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

GORCY (54730)

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité une maison entièrement refaite à neuf (classe énergétique C !) à Ville-Houdlémont (commune de Gorcy) proche des commodités et des frontières belges et luxembourgeoises. MAISON 2 CHAMBRES AVEC BUREAU !! REFAIT A NEUF !! Idéal première acquisition ou jeune couple recherchant un bien spacieux sans travaux ! Située dans une rue très calme, la maison d'environ 88m2, refaite entièrement à neuf, propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un espace de vie très lumineux et entièrement ouvert composé d'une cuisine équipée neuve, d'une salle à manger et d'un salon. Une très jolie salle de bain ainsi qu'un local technique/buanderie. A l'étage, on retrouve un bel espace pouvant servir de bureau (ou chambre d'ami) donnant accès à 2 jolies et spacieuses chambres individuelles (partiellement mansardées). Une 2éme salle de bain complète est à disposition également à l'étage. La maison a été entièrement refaite à neuf avec goût et qualité permettant une classe énergétique C ! Très bonne isolation ! Bien que la maison ne possède pas d'extérieur, l'environnement est paisible et permet un espace convivial devant la maison et dans une rue très tranquille ! Possibilité d'acquérir également un garage non attenant (2 voitures). BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! A NE PAS MANQUER ! Pour toute information me contacter rapidement ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toitures, fenêtres, crépis refaits ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) (réf. 570405 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830033746893

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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