7 pièces

• 133m²

• 3 chambres

Chalonnes sur Loire (49290) • Maison

358 100 €

Maison

7 pièces

133m²

 • 133m²

• 3 chambres

CHALONNES SUR LOIRE (49290)

358 100 €

Ou 1 395 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette belle maison située au coeur de la tranquillité à Chalonnes sur Loire, entre la douceur de vivre et les paysages pittoresques qui bordent la Loire, la ville vous offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces qu'offrent cette propriété. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra à toutes vos exigences culinaires, puis une belle salle à manger avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, offrant intimité et confort, ainsi qu'un bureau pour travailler au calme. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, créant un cocon douillet pour chacun des membres de la famille. A l'extérieur, la piscine chauffée, sécurisée et couverte est accessible toute l'année et constitue un véritable havre de paix au milieu d'un beau terrain arboré d'environ 1400 m². Vous disposerez également d'un abri de jardin, idéal pour entreposer vos outils de jardinage ou créer un espace de loisirs supplémentaire et d'un garage pour y garer votre véhicule. Réf: C407 DPE : D / GES : D Contactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 070 et 4 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 210 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 358 100 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.32%

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Nestenn Chalonnes
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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : C407

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Nestenn Chalonnes
43 RUE DU VIEUX PONT 49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
Siren : 903309326
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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