4 pièces

• 160m²

• 2 chambres

Saint Branchs (37320) • Maison

335 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

160m²

 • 160m²

• 2 chambres

SAINT BRANCHS (37320)

335 000 €

Ou 1 305 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Manon Semedo vous propose: Charmante Longère du 18ème siècle - Idéal pour les amoureux de l'authenticité En exclusivité, nichée au cOEur de la campagne à seulement 5 min du centre bourg et à moins de 10 min de l'autoroute A10, cette longère offre un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de charme rustique. Avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois d'origine et son ambiance chaleureuse, cette demeure respire l'histoire et le caractère. D'une surface habitable de 160m², cette longère propose un espace de vie convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre confortable avec une cheminée d'époque, une grande cuisine traditionnelle ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, vous découvrirez un palier lumineux desservant 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un W.C indépendant. L'ensemble de la maison est en bon état général, préservant son caractère d'antan tout en offrant le confort moderne pour votre bien-être. Côté extérieur, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité du jardin extérieur de 6730m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les plus de ce bien : - L' environnement calme - Les volumes des pièces - Le cachet de l'ancien Rare sur le secteur, contactez-moi !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Semedo Manon - EI(ID 63228) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 898641931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 870 et 6 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 et 6 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

414 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 335 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 21/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1604319

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37240 LA CHAPELLE-BLANCHE-SAINT-MARTIN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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