Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
LA CHAPELLE SAINT SEPULCRE - Avec un peu plus de 2 hectares de terrain, entouré de prés et amoureux de la nature, cette grande propriété est faite pour vous !! Dans un cadre magnifique, en pleine nature et campagne, venez emprunter le chemin qui vous mènera vers cet havre de paix, isolé, mais à 5 mns de l'agglomération montargoise.
Le terrain de comprend des espaces boisés, des espaces de verdure et de fleurs et également cette magnifique habitation familiale et très chaleureuse.
Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant avec un lave-mains, d'un grand espace salon d'environ 67 m² avec une cheminée ouverte, d'un séjour d'environ 24m² et d'une grande cusine aménagée avec un espace repas d'envrion 22m². Un bureau, un couloir avec rangements, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec un WC, deux chambres et une sale de bains viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un grand couloir aménagé, deux WC, une salle de bains et trois grandes chambres.
Au sous/sol , un espace garage, une cave, un atelier et deux locaux y sont aménagés. Une grande terrasse vous permettra de profiter du terrain, de la quiétude et parfois de voir des chevreuils ou autres animaux se balader dans le bois.
Le chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur, d'une chaudière au fuel qui vient en complément si besoin. Les menuiseries en PVC imitation bois sont toutes récentes et possèdent une très bonne isolation et l'assainissement est individuel.
A 5 mns de l'agglomération montargois, à 10 mns de la gare SCF de Montargis (1h Paris-Bercy) et à 10 mns de l'autoroute A77. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5260 à 7190 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000,00 € dont 3,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :478 500,00 € - Réf : 065/1171
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
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495 000 euros. 478 500 euros + Honoraires de négo. : 16 500 euros (soit 3,45% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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