3 pièces

• 61m²

• 2 chambres

Draguignan (83300) • Appartement

156 000 €

Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 2 chambres

DRAGUIGNAN (83300) | Saint-Exupéry - Fortore - Chabran

156 000 €

Ou 607 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Situé au coeur de Draguignan, cet appartement traversant de 61 m², au dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en ville. L'appartement se compose d'une belle entrée qui mène à un séjour spacieux avec accès direct à une véranda ensoleillée avec une vue sur la verdure, parfaite pour se détendre. La chambre principale, très lumineuse, offre tout le confort nécessaire. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un bureau et un dressing pouvant être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Ce bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. En plus, une cave privative est incluse pour plus de rangement. L'appartement, prêt à vivre, a été soigneusement entretenu. Récemment, les façades et la toiture de l'immeuble ont été entièrement rénovées, garantissant un bien en excellent état général. N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN Draguignan pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

71 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 156 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : 964 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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NESTENN DRAGUIGNAN
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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : DR3250

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NESTENN DRAGUIGNAN
237 avenue du Général de Gaulle 83300 Draguignan
83300 Draguignan
Siren : 499456572
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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