5 pièces

• 164m²

• 4 chambres

Arras (62000) • Maison

349 000 €

Maison

5 pièces

164m²

 • 164m²

• 4 chambres

ARRAS (62000)

349 000 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cette belle maisonde 164 m2, à seulement 7 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare d'arras, ainsi qu'à 20 minutes des places historiques d'Arras. Entièrement sans travaux, cette propriété combine confort moderne, espaces généreux et localisation stratégique. Caractéristiques principales : 2 grands garages au rez-de-chaussée, avec un espace d'entrepôt supplémentaire, idéal pour stocker vos équipements ou pour des projets personnels. Salon avec du cachet et de grande taille ( avec un coin bureau également ) Cuisine équipée moderne avec cellier attenant. 3 chambres spacieuses+ un bureau (ou espace télétravail). Salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et douche Salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Beau jardin clos et arboré, garantissant calme et sérénité. Piscine privée, pour se détendre et profiter des beaux jours. Localisation idéale : 7 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare. 20 minutes des places d'Arras, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Bonus : Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir la maison depuis chez vous. Contactez votre agent local DELTOMBE Gwenaël pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par GWENAEL DELTOMBE - EI - NoRSAC: 750557308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 268 et 3 068 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 268 et 3 068 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Énergie finale

146 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 22_GD4726DA

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62000 ARRAS
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Siren : 750557308
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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