Découvrez cette belle maisonde 164 m2, à seulement 7 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare d'arras, ainsi qu'à 20 minutes des places historiques d'Arras. Entièrement sans travaux, cette propriété combine confort moderne, espaces généreux et localisation stratégique.
Caractéristiques principales :
2 grands garages au rez-de-chaussée, avec un espace d'entrepôt supplémentaire, idéal pour stocker vos équipements ou pour des projets personnels.
Salon avec du cachet et de grande taille ( avec un coin bureau également )
Cuisine équipée moderne avec cellier attenant.
3 chambres spacieuses+ un bureau (ou espace télétravail).
Salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et douche
Salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir.
Beau jardin clos et arboré, garantissant calme et sérénité.
Piscine privée, pour se détendre et profiter des beaux jours.
Localisation idéale :
7 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare.
20 minutes des places d'Arras, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels.
Bonus :
Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir la maison depuis chez vous.
Contactez votre agent local DELTOMBE Gwenaël pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GWENAEL DELTOMBE - EI - NoRSAC: 750557308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARRAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 268 et 3 068 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
178 kWH/m².an
Énergie finale
146 kWH/m².an
Émissions
21 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
21 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 349 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
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Mis en ligne: 19/09/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 22_GD4726DA
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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