10 pièces

• 252m²

• 6 chambres

Montargis (45200) • Maison

545 000 €

Maison

10 pièces

252m²

 • 252m²

• 6 chambres

MONTARGIS (45200) | Centre-ville

545 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Coup de cœur assuré pour cette très belle maison de campagne, bénéficiant à la fois d'un accès facile et rapide (SNCF, autoroute, commerces, activités) et d'un environnement champêtre très calme et sans vis-à-vis. Cette authentique fermette gâtinaise a bénéficié d'une rénovation complète d'excellente qualité, et vous offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie et une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. A l'étage, un grand palier avec charpente apparente vous donne accès à 5 belles chambres, une salle de bains, un dressing et un petit grenier. La maison donne directement sur une grande piscine avec terrasse, et offre un garage 2 voitures avec portes motorisées, salle d'eau, et pièce de rangement à proximité de la piscine. L'ensemble est entouré d'un terrain entièrement clos et très joliment arboré. DPE : D/D Prix HAI : 545.000€ (Prix net vendeur : 520.00€ - honoraires 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Vincent LALANDE (E.I.) : +33(0)6 89 12 21 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 210 et 4 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

209 kWH/m².an

Énergie finale

180 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 545 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 520 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.81%

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85265395

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Les champs de Salbris 41300 SALBRIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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