Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Située sur la commune du Château, au coeur d'un quartier résidentiel, entre les commerces du Château et les plages de Grand Village, cette magnifique maison bourgeoise, où le charme d'autrefois se marie harmonieusement, se dévoile avec ses touches contemporaines sur une parcelle de 758 m2.
Avec ses 240m² habitables, cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, a su préserver ses éléments d'époque : dès l'entrée, les carreaux de ciment, moulures délicates, cheminées en marbre et radiateurs en fonte s'allient au parquet ancien. L'espace est magnifié par une généreuse hauteur sous plafond et une lumière omniprésente, conférant à l'ensemble une atmosphère apaisante.
Cette bâtisse répartie sur deux niveaux dévoile au rez-de-chaussée les espaces de réceptions. A gauche de l'envolée de l'escalier un bureau et un salon avec sa cheminée sont susceptibles d'être transformés en une seule et unique pièce de réception pour revenir à son identité d'origine.
Sur la droite, une grande cuisine avec espace dinatoire et cheminée laisse entrevoir de belles réunions familiales en perspective ou la luminosité traversante apporte tout au long de la journée une douceur de vivre autour de l'îlot central. En enfilade, une arrière-cuisine avec accès au jardin bénéficie d'une salle d'eau avec toilette intégré.
Le véritable atout de cette maison réside dans son atelier d'artiste, attenant d'environ 80 m2 avec mezzanine est complété par un second atelier de création de 16 m2. Ce lieu se veut lumineux, propice à la créativité, doté de baies ateliers une vue imprenable sur le jardin.
A l'étage, quatre chambres confortables se déploient. Trois d'entre elles se partagent une salle d'eau avec un toilette indépendant tandis que la quatrième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative.
Un vaste garage de belle ampleur avec mezzanine est susceptible d' être aménagée, tandis que le jardin dévoile différents espaces bien être et farniente où se love la petite piscine 2,5 x 4m dans un écrin de verdure et de fleurs.
Un cadre idéal pour se ressourcer ou se laisser inspirer par la nature environnante. Le jardin, soigneusement aménagé avec ses arbres de grands âges et ses coins ombragés, aux nombreuses essences est une invitation à la contemplation et à la sérénité.
Une maison pleine de charme et d'histoire, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. Un lieu unique où vivre et créer, à l'abri des regards, tout en profitant du confort moderne.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310 € et 5880 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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