NICE - VALROSE/BORRIGLIONE - EXCLUSIVITÉ
GRAND 4P EN DERNIER ÉTAGE, CALME, SOLEIL, BALCON, VUE JARDIN.
Dans petite copropriété niçoise en bon état (façade rénovée) au 1er et dernier étage, agréable appartement de 87m2 à rénover, TRAVERSANT N/S, avec JOLIE VUE DÉGAGÉE sur verdure.
Il se compose d'une BELLE PIECE DE VIE SUD de près de 35m2 avec cuisine ouverte et balcon sur jardin, de 3 CHAMBRES SPACIEUSES avec rangements (dont une avec salle de bain et wc) d'une pièce d'eau avec toilettes, d'un bel espace de
rangement/buanderie bien pratique, ainsi que 2 GRANDES CAVES.
BEAUX VOLUMES (près de 3m sous plafond) charme de l'ancien (cheminées) double vitrage. Possibilité de DIVISER (2 lots, 2 portes palières) et de louer tout ou partie (saisonnier autorisé)
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cinéma et marché de la Libération à quelques minutes. IDÉALE RÉSIDENCE FAMILIALE ou investissement. A visiter ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)
171 kWH/m².an
Énergie finale
151 kWH/m².an
Émissions
31 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
31 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 359 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 19/09/2024 |
Mis à jour: 03/01/2025
Référence : VB2623
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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