4 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Guines (62340) • Maison

175 990 €

Maison

4 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

GUINES (62340)

175 990 €

Ou 685 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée

iad France - Mélanie Dubuche vous propose: Maison de Ville à Guînes, 3 chambres, avec Jardin et garage. Découvrez cette ravissante maison de ville, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison de 105m² est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à l'abri de l'agitation urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, une cuisine récente et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute simplicité. A l'étage, les 3 belles chambres sans mansarde et lumineuses ainsi qu'un grand pallier seront idéals pour le confort de votre famille. À l'extérieur, un agréable jardin clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage attenant à la maison. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Dubuche - EI(ID 83963) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1605766

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62231 Sangatte
62231 Sangatte
Siren : 830080248
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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