3 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Villeneuve Loubet (06270) • Appartement

1 285 000 €

Appartement

3 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

VILLENEUVE LOUBET (06270)

1 285 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Niché en plein cœur de la somptueuse et architecturale Marina Baies des Anges, cet appartement vous offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le charmant port de plaisance avec ses bateaux, ses commerces et restaurants à pied. L'appartement bénéficie d'une exposition est/sud/ouest à l'ensoleillement optimal du matin au soir. Un site exceptionnel, icône de la cote d'Azur par ses 4 bâtiments majestueux et pyramidaux classés aux patrimoine architecturale. L'appartement vous offre un cadre de vie unique avec ses espaces extérieures d'une surface de 120m² a la vue dominante sur la mer et sur le port de plaisance. La terrasse équipée de store est entourée d' une jardinière avec des plantes d'ornement et dispose d'un espace jacuzzi à la vue mer. Un séjour/salle à manger avec une cuisine US équipée, l'ensemble baignés de lumière par des baies vitrées à galandage, s'ouvre sur la terrasse et la vue époustouflante sur la mer et le port illuminé le soir. Une chambre parentale en suite avec salle de douche, toilette, bénéficiant d'un accès terrasse et de la vue mer et port. Une seconde chambre avec dressing desservie par une salle de douche indépendante avec toilette. Une conciergerie sur place, sécurité 24h sur 24h. Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien d'exception et rare ! À visiter rapidement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 980 et 1 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 285 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/09/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85268701

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19 RUE DES SERBES 06400 CANNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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