4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Bordeaux (33300) • Maison

449 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33300) | Bacalan - Bordeaux Maritime

449 500 €

Ou 1 751 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

En exclusivité ! A Bordeaux, idéalement située dans le quartier de Bacalan, maison en pierre en excellent état de 92m², de type F4, avec jardin et dépendance de 20m² sur parcelle de 120m². Au RDC, retrouvez un grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, et une salle d’eau avec WC et coin buanderie. A l’étage, profitez de 2 grandes chambres, d’un bureau (possible 3e chambre) et d’une salle d’eau. Grand jardin arboré exposé sud avec dépendance de 20m². Maison en pierre entretenue avec belles prestations. Idéalement située à proximité de toutes commodités : Tramway B à 2 minutes à pied, écoles et commerces. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur compris dans le prix de vente affiché.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 434 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

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Mis en ligne: 18/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 265

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127 RUE BLANQUI 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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