Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 5e
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante, avec services.
Studio de 23 m² avec balcon, situé au 5ème étage.
La résidence de standing, est idéalement située, au cœur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate du Tramway. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Une piscine intérieure chauffée, est à la disposition des étudiants. L'appartement vient d'être rénové.
Loyer annuel HT : 5 803.2 euros
Rendement locatif de 4 %
Gestionnaire/Locataire : Odalys Campus.
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Pas de soucis de gestion courante, faibles charges
- Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs
- Une sélection d'emplacements Premium
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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