Descriptif du bien
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Découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de prestige situé en pleine nature au sud Ardèche.Ce domaine d'exception,exposé plein sud à flanc de montagne,offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée et les jardins environnants.Doté d'un charme authentique et atypique,cet hôtel 4 étoiles représente une occasion unique pour les investisseurs exigents.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
Localisation: Sud Ardèche,proche d'Aubenas.
Type de bien: Mur d'un hôtel et SPA de luxe 4 étoiles.
Surface du domaine: environ 11000m².
Exposition: Plein sud,à flanc de montagne
Vue: A vous couper le soufle,en pleine nature.
Caractère: Charme et luxe dans un cadre préservé et enchanteur.
COMPOSITION DE L'HÖTEL:
Avec une capacité d'accueil de + de 40 personnes.
Bati de 1000m² comprenant:
3 chambres de 25m² à 40m² avec terrasse.
10 lodges de 27m² à 60m² avec terrasse.
4 tentes lodges sahariennes.
3 cottage rooms de 20m² avec terrasse.
toutes les chambres sont harmonieusement décorées.
INSTALLATIONS DE BIEN-ÊTRE/
spa avec salle de massage,sauna,hammam et jacuzzi, dans une ancienne tour en pierres datant de 1870.
2 piscines à débordement avec grandes terrasses créant ainsi un espace idylique pour se détendre avec une vue dominante qui offre un spectacle impressionnant sur la vallée.
ESPACES DE RESTAURATION:
système de " paillote" avec bar/salon, cave à vin et coin détente.
AUTRES:
grand parking clientèle pour la commodité des visiteurs.
ouvert de Pâques à la Toussain.
INFORMATIONS FINANCIERES:
loyer de: 140000€/an
prix des murs: 2467000€
Rentabilité: 5,70%
chiffre d'affaire: stable et l'affaire est saine,sans aucun travaux à prévoir.Le bilan de sécurité est en conformité.
EXCELLENTE RENOMMEE INTERNATIONALE.
POINTS FORTS:
Situé dans une région prisée pour sa beauté naturelle et son cadre préservé,L'hôtel de luxe bénéficie d'un environnement calme et serein.Les visiteurs peuvent profiter de vue imprenable sur la vallée depuis les terrasses et les jardins.
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer une activité touristique de prestige dans une région en pleine expansion.
Pour plus de renseignements Tel: Mail:
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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