Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Appartement de charme, rénové, lumineux, avec vue dégagée et au calme, en plein cœur du quartier historique Renaissance, dans un bel immeuble du 19ème siècle en pierre de Fontvieille.
Rue du 4 septembre, au 1er étage d'un immeuble de 3 étages très bien entretenu, cet appartement traversant, de 62,40 m2, dont l'entrée est au 19, rue de Grille, exposé sud et ouest, vous séduira par la noblesse de sa conception : fenêtres cintrées à petits carreaux, belle hauteur sous plafond, portes anciennes et arche de pierre.
Il se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour-cuisine et d'une salle de bain avec WC et fenêtre. Une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante et d'un dressing.
Les équipements sont modernes :
Cumulus de 100 litres neuf
Cuisine équipée neuve
Convecteurs électriques récents et performants
Interphone
Cette nouvelle petite copropriété de trois appartements est très bien entretenue : deux toitures : l'une refaite en 2009, l'autre en 1985
Tous services à proximité immédiate.
La promenade des quais du Rhône est à 3 minutes à pied
La gare est à 10 minutes à pied.
Possibilité de se garer gratuitement à Trinquetaille, à 10 minutes à pied de l'autre côté du Rhône.
Pour les investisseurs : le logement, en 2023, était loué 700 euros par mois, hors charges et possibilité de créer deux appartements.
Taxe foncière : 900 euros
Référence agence : 48
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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