Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
iad France - Michaël Pillet vous propose: Idéalement placée au cOEur de Sancerre, cette maison de 2009 bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et d'une proximité des commerces (5 mn à pied).
Spacieuse à l'intérieur (222m2), elle l'est tout autant à l'extérieur de par sa belle terrasse de 41m2 surplombant un terrain de 1236m2.
Vous souhaitez encore plus d'espace : une parcelle de 1000m2 attenante est également disponible à la vente. Le terrain est constructible et situé en zone AOC.
Une première partie de l'habitation se compose d'une vaste pièce de vie de 65m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres, wc, 2 pièces d'eau dont une avec bain
L'entrée coté rue vous conduit sur un deuxième espace, pouvant être indépendant de 85m² de plein pied. Il est composé d'une pièce d' accueil de 25m² desservant 2 bureaux de 15m² chacun , une cuisine, une pièce d'archives de 11m² pouvant être transformée en chambre et un WC séparé.
Un grand sous-sol de 220m2 complète efficacement ce bel ensemble ne nécessitant aucun travaux.
Le chauffage est électrique par panneaux rayonnants électriques NFC
L'assainissement est collectif
La taxe foncière est d'environ 3011 euros
L'isolation murs, plancher bas et toiture est classée bonne à très bonne.
L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage.
Un bel ensemble pour tout type de projet, personnel, professionnel, location saisonnière, locations séniors..
A visiter sans tarder.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michaël Pillet - EI(ID 91357) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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