3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Nice (06000) • Appartement

390 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

NICE (06000) | Cimiez

390 000 €

Ou 1 519 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Quartier Cimiez, Nice (Proche des Arènes de Cimiez) Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces principales de 77 m², au premier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice. À proximité immédiate des Arènes de Cimiez, des écoles et des lignes de bus, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et commodités. Il se compose d'une grande entrée, 2 grandes chambres offrant un espace de rangement généreux. Cuisine séparée, entièrement équipée, ouvrant sur un balcon pour profiter de l'air frais et un espace pour déjeuner. Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée parc et collines, garantissant un cadre apaisant et serein. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Couloir avec placards et dressing. Possibilité d'achat d'un grand garage en plus, un atout rare et précieux dans le quartier. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, bien entretenue et sécurisée. Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie familiale ou pour ceux recherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 941 et 1 273 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941 et 1 273 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Énergie finale

200 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 91
  • Charges prévisionnelles : 3 237 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 13/09/2024   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 226981021

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44 bis avenue de la République 06300 NICE
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Siren : NICE 491
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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