3 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Antibes (06160) • Appartement

430 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

ANTIBES (06160)

430 000 €

Ou 1 675 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode

Bien en exclusivité

À VENDRE,  ANTIBES FONTMERLE,  APPARTEMENT 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGÉE. Dans une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 86 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Fontmerle à Antibes. Cet appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il combine à la perfection commodités, et vue agréable, tout en étant proche des commerces et des écoles. Son exposition sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Situé dans un environnement privilégié à Antibes et à quelques minutes en voiture des plages, de la vieille ville et du centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare. Composé d'un hall, spacieux séjour d'environ 33m² avec salle à manger, idéal pour recevoir, cuisine indépendante équipée en parfait état , 2 chambres confortables, deux salles de douche, deux toilettes. Grande terrasse de 21 m², un véritable espace extérieur pour profiter du climat doux de la région. Double cave  pour plus de rangement, parking privatif inclus. Possibilité d'acquérir un double garage en sus. Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

147 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 170
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 11/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : MGN-3008-MT

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EMILE GARCIN COTE D AZUR
10 RUE COMMANDEUR 06250 MOUGINS
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Siren : 523556710
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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