3 pièces

• 74m²

• 2 chambres

Issy les Moulineaux (92130) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

ISSY LES MOULINEAUX (92130)

478 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

** Calme ** Lumineux ** terrasse Ce nouveau mandat Favoriz, en exclusivité chez Laforêt, vous invite à découvrir un appartement d'exception situé dans un cadre de vie de qualité, au calme, dans une résidence construite en 1990. Le salon spacieux s'ouvre sur une vaste terrasse abritée, offrant une vue agréable sur un parc arboré. Cette terrasse de 8 m² constitue une véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour les repas en extérieur ou comme salon d'été, particulièrement agréable pendant les journées chaudes. La cuisine, partiellement équipée et offrant la possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi que l'entrée modulable en bureau, offre une grande flexibilité. L'espace nuit est bien distinct et comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi que trois dressings pour un rangement optimal. Une cave vient également compléter ce bien. Le box et une place de parking sont disponibles en supplément. La copropriété, très bien entretenue, bénéficie également de la présence d'un gardien. L'appartement est idéalement situé à proximité du parc Rodin, à 5 minutes à pied de la gare RER C d'Issy, et à seulement 1 minute à pied des commerces, de l'école maternelle et de l'école primaire. Envie de visiter? GO! Copropriété de 324 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 920 et 1 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

198 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 478 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 324
  • Charges prévisionnelles : 1 940 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

Laforet Issy les Moulineaux
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Mis en ligne: 11/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 299

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2 Rue Auguste Gervais 92130 Issy-les-Moulineaux
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