Longère situé en bord du Cher avec piscine couverte à 20 minutes de Bourges et à 10 minutes de Trouy
Belle Longère à rénover avec une magnifique vue sur la vallée du cher.
Idéalement située pour activités nautiques, pêche, endroit calme et dépaysant.
Sorite à moins de 5 Minutes : Karting , Balade en canoë sur le Cher, Paintball, complexes des eaux vives , basilique notre dame des enfants, balades et randonnées.
La Longère est composé d'une entrée donnant sur le salon avec cheminée sur une cuisine ouverte à crée.
Véranda donnant sur le patio. poutres apparentes avec beaucoup de cachet. Une chambre .Un WC et une salle d'eau.
A l'étage 3 chambres desservies par une zone palière.(dont 1 chambre de 20 m2 avec arrivée d'eau et ballon d'eau chaude déjà installée)
Electricité intégralement refait à neuf
Garage , dépendance et une cave.
Jardin et piscine couverte.
La piscine nécessite des travaux
Très beau terrain de 3090 M2 Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 09 Juillet 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
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E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
210 kWH/m².an
Émissions
45 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
45 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 132 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 122 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
8.20%
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Mis en ligne: 11/09/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 47023DHI1773
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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