Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence "hôtelière" et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial.
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.
Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale.
Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur.
Compte tenu des travaux à venir, l’appartement répondra aux normes énergétiques actuelles.
Le DPE sera réalisé pour la vente.
Le loyer de plus de 1124€/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2027.
Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.
Rendement à plus de 5,5%.
AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot dans une copropriété de 45 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792€
La taxe foncière de 684€
Prix avec frais agence : 249 200€
Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 17 300€
Classe Energétique D false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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