4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

Merville (31330) • Villa

260 000 €

Villa

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

MERVILLE (31330)

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située en plein cœur de Merville, dans une résidence prisée avec piscine, cette maison d'environ 87 m² sur un terrain de 357 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée parfaite pour les amateurs de cuisine. Cette maison comprend trois chambres spacieuses équipées de placards aménagés, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte où vous pourrez savourer vos repas en toute saison. Le jardin, d'une belle superficie, est un véritable havre de paix. Un garage avec accès direct et une place de parking privative complètent les atouts de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, qualité, et proximité immédiate du centre-ville de Merville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ARCOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903 896 751
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 370 et 1 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

202 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 128
  • Charges prévisionnelles : 1 250 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1349105

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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