Cette jolie maison est située dans un charmant village à seulement 10 minutes de la gare de Dreux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards. La belle pièce de vie de 28 m² s'ouvre sur le jardin, créant un espace lumineux et agréable. La cuisine de 10 m² est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie.
Le sous-sol est entièrement carrelé et comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier, et une pièce polyvalente, parfaite pour vos loisirs ou le rangement.
Le tout est entouré d'un magnifique jardin de 2 551 m², offrant un cadre paisible pour profiter de la nature.
Cette maison a été soigneusement rénovée entre 2018 et 2019, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique.
Idéale pour une vie de famille, cette maison allie charme et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
(assainissement conforme)
(4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
240 kWH/m².an
Énergie finale
225 kWH/m².an
Émissions
69 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
69 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 246 700 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.98%
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Mis en ligne: 10/09/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : CA5138
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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