Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Un joli pavillon sur sous sol total avec beaucoup de potentiel
Age : Homme de 81 ans
Bouquet : 31950 EUR
Rente : 490 EUR/mois
Prix d'achat : 73747 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Beau pavillon sur sous-sol total de 80 m² de plain pied ; DPE « D »
+ 59 m² en sous-sol semi-enterré avec la possibilité d'aménager une chambre en plus
POMPE A CHALEUR NEUVE
La maison comprend 2 belles chambres, une salle de douche, un salon salle à manger avec insert fermé non tubé. Possibilité d'aménager une 3ème chambre au sous-sol.
Volets sont roulants et électriques,
Doubles vitrages partout,
Combles perdus isolés en rouleau de laine de verre,
Isolation des sols par le sous sol total.
Sous-sol entièrement carrelé partout même le garage,
Portail et porte de garage électrifiés avec une télécommande centrale qui fait les deux,
Tout-à-l'égout,
Jardin clos et arboré,
Portail électrifié,
Store-ban partout,
VMC,
Pompe à chaleur air/air NEUVE (mai 2024)
Maison très bien entretenue à voir absolument.
Analyse financière : Opportunité rare d'investissement => Décote 35.2 %
Vous deviendrez propriétaire de ce beau pavillon estimé 113 808 EUR avec un premier versement de 31 950 EUR FAI puis une mensualité de 490 EUR.
=> un secteur prisé à proximité des commerces, des commodités et des lieux touristiques
=> Un placement sans risque dans un secteur à forte demande
=> Une plus-value immédiate garantie et non fiscalisée de 40 060 EUR grâce au démembrement
=> Un effet de levier remarquable : en investissant 31 950 EUR FAI à la signature chez le notaire, vous accédez à la propriété d'un bien estimé 113 808 EUR
=> Un projet socialement responsable sans aléas locatif !
A 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère le coeur battant de la campagne solognote !
- Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes
- Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz
- Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins
- Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon
A la croisée des chemins d'Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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