7 pièces

• 155m²

• 4 chambres

Rustroff (57480) • Maison

362 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

RUSTROFF (57480)

362 000 €

Ou 1 410 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Grande maison de style traditionnel bâtie en 1880 offrant de beaux volumes et dépendances (Grenier//Grange et Garages) sur un jardin totalement clos et arboré de 8,59 ares. La maison implanté dans une rue trés calme sur les hauteurs du village, d'une surface habitable de 155m2 avec toiture en ardoise naturelle se compose : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée de 10m2 avec escalier menant au premier étage ainsi qu'une porte vitrée s'ouvrant sur un vaste salon/séjour parqueté de 38m2 avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse de 25m2 en contre bas du jardin, cette terrasse est également accessible par la cuisine tout en longueur composé d'un espace repas donnant sur l'avant ainsi qu'une salle de bain et d'un wc séparé qui complète le niveau. Au premier étage sur plancher un beau palier dessert quatre grandes chambres à coucher de 17//18//18 et 12m2. Au second et dernier étage un grenier aménageable de 80m2 sous charpente traditionelle laisse libre choix d'aménagement aux futurs acquéreurs. En annexe une grange /garage attenant sur la droite de la bâtisse d'une surface de 70m2 au sol avec toiture en tuiles béton ainsi qu'un garage indépendant implanté sur l'avant de la propriété ainsi qu'une petite dépendance utiliser comme abris de jardin est situé selle sur l'arrière de la maison. Implantée sous la maison une double cave voutée de 40m2 chacune . Système de chauffage individuelle au Fioul avec citerne de 4000L et raccordé au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir, A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 720 et 6 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 et 6 440 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

256 kWH/m².an

Énergie finale

229 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 362 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 216

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108 RUE DE THIONVILLE 57970 KOENIGSMACKER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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